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席时葭:“幕墙”是高层建筑外围结构首选


席时葭:举案例、算成本、论安全、挑材料——“幕墙”是高层建筑外围结构首选

开篇的话:科学的计算和实践应用告诉我们,超高层建筑的外围护结构必须采用玻璃幕墙,究其原因,玻璃幕墙的自重轻是一个关键的优点。比如上海环球金融中心,高度达到492米,现在是中国第三建筑高度,整个塔楼的建筑面积达到30万平方米,整个塔楼的总重量达到80万吨,而其中作为外围护结构的玻璃幕墙仅重5000吨,是整个建筑重量的1/1160。如果不采用玻璃幕墙,而采用传统的混凝土结构,那么整个建筑的总重量有可能达到120万吨左右,这样建筑的基础还要加大。所以科学的计算表明,如果不采用玻璃幕墙,超高层建筑有可能就无法构筑。目前国内已开工建设的200米以上的世界级超高层建筑,外围护结构全部采用玻璃幕墙,这就是一个明证。(文:中国幕墙网ALwindoor.Com根据席时葭教授演讲稿及部分讲话录音稿整理而成)

什么是超高层建筑?即超高层建筑起点高度界定。

有三个版本:

①安波利斯标准委员会(Emporis Standards Committee)认定:摩天大楼(Skyscraper)至少100m(330英尺);

中国国家标准《民用建筑设计通则》GB50352-2005,将建筑高度在100m以上的民用建筑称为超高层建筑;

②世界高楼联盟(World Federation of Great Towers)认为:摩天大楼(Supertall)起点高度为152m(500英尺);

③高层建筑暨都市集居委员会(CTBUH)认为:

在全球范围内,超高层建筑的发源地为美国芝加哥和纽约。分别为1885年竣工的美国芝加哥房屋保险大楼12层55m;1958年建成的纽约西格兰姆大楼38层,157m,是世界上第一栋采用玻璃幕墙的大厦。

而蓬勃发展是在美国的纽约,上世纪的30年代,如:

1930年竣工的纽约川普大楼283m;

1930年竣工的纽约克莱斯勒大楼319m;

1931年竣工的纽约帝国大厦381m;

一、超高层建筑在中国的发展态势

截止2015年3月,统计资料显示:

1、150m以上超高层建筑为  超1000栋

2、200m以上超高层建筑为   733栋

3、400m以上超高层建筑为   71栋

4、600m以上超高层建筑为   17栋

1、和历史相比(以200米以上超高层为研究蓝本)

2011年3月20日 200米以上的超高层建筑是427栋

2012年3月20日 200米以上的超高层建筑是547栋

2013年3月20日 200米以上的超高层建筑是604栋

2014年3月20日 200米以上的超高层建筑是733栋

2、和世界环比(以400米以上超高层为研究蓝本)

中国 400米以上的超高层建筑是71栋

美国 400米以上的超高层建筑是 3栋

其他国家 400米以上的超高层建筑是33栋

中国是美国的24倍 是其他国家的2.5倍

3、展望未来 这个数量比还在进一步扩展

中国将是世界超高层建筑的集中驻地

集中度将达到 80%  85%  90%

换言之十有八九在中国

4、区域优势分析(400米以上超高层为研究蓝本)

长三角 共23栋

珠三角 共18栋

环渤海 共9栋

武汉、重庆、成都 共12栋

港澳台 共3栋

其余分布在二、三线城市并向镇、乡、村发展

5、经济投资总量分析

600米以上超高层建筑,投资总量约在

120~130 亿人民币/每栋;

400米以上超高层建筑,投资总量约在

70~80 亿人民币/每栋;

200米以上超高层建筑投资总量约在

20~30 亿人民币/每栋。

经过加权计算,200 米以上超高层建筑 1000 栋

规模的投资总量约在 3万亿人民币以上。

再进行细化成本分析:

玻璃幕墙造价约占总成本的 6~8%左右,则幕墙总量就是1800~2400 亿人民币;

玻璃造价约占玻璃幕墙的 30~35% ,则玻璃总量就是560~760 亿人民币;

各种胶和胶条的造价约占玻璃幕墙的 4~5%左右,则总量为90~120 亿人民币;

对 1000 栋以上 200 米以上超高层建筑经济总量的分析,可以非常清晰地看到超高层建筑是一个巨大的产业链, 其在整个国民经济中的份量,以及对幕墙行业带来的巨大利好。

6、技术优势分析

毫无疑问超高层建筑是一切先进建筑科学技术的高度结晶,也是建筑机械制造业水平的创新性发展, 更是超高层建筑使用管理水平极大提高。

经核实,400 米以上超高层建筑 71 栋,只有一栋是国人设计,武汉中心(440 米),上海华东建筑设计研究院设计。其余的 70 栋全部由境外建筑设计事务所设计,国内建筑设计院配合设计。

这说明 400 米以上超高层建筑的技术设计的核心技术不在国人手里;中国高层建筑的建筑设计、结构设计、机电设计、管理设计、材料配制设计等方面尚处于配合设计的角色。

2014年10月15日习近平总书记指示:不要搞奇奇怪怪的建筑;要有民族自信、文化自信。

7、中国建造超高层建筑之必然

1)城镇化道路

从改革开放,中国正经历着人类历史上最大规模,最深刻的城镇化进程。经过三十年的艰辛努力,中国城镇化率已超过50%,但和发达国家的80%城镇化率相比,还有30%的城镇化率的提升空间。

我国城镇化率的提升,对拉动内需作用明显:城镇化率每提升1%,则可拉动内需10万亿人民币,如需从50%提到80%,则拉动内需可达300万亿人民币。因此新一代党和国家领导班子把2020年前建成小康社会,实现GDP和人均收入双翻番,实现中国梦,其最重要的抓手是城镇化。通过城镇化,释放改革红利,达到国强民富。

2)质疑:“劳伦斯魔咒”是否存在 ?

我仔细阅读和研究了劳伦斯先生提供所有案例:从1873年至2010年共137年之中诞生的10座当时世界的第一超高层建筑;也认真学习了在这期间爆发的十次经济危机和衰退的成因。

我负责任认为:除了时间点的勉强契合或机缘巧合外,没有确凿事实证据,没有严格的理论计算验证,没有严密逻辑关系的推断,是“三无指数”,没有定性定量的分析,有的是强牵附会,本末颠倒,因果倒置,是一种谈资类的演义。

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